Классы складов: откуда появилась классификация и как её правильно понимать

Когда в объявлении пишут «склад класса А» или «объект категории B+», кажется, что речь идёт о строгом международном стандарте.
Но официальной классификации складов на уровне ISO или СНиП не существует.
Буквенная система — это рыночный ориентир, который сформировался из практики девелопмента и логистики.

Чтобы понимать, что стоит за буквами, важно знать, откуда вообще появилась эта система и зачем она нужна сегодня.

Откуда взялась буквенная классификация

Западная Европа и США, конец 80-х — 90-х

Когда логистика начала стремительно расти, стали массово строиться специализированные склады — высокие, с рампами, ровными полами и инженерией, рассчитанной на движение большого потока товаров.
Девелоперам нужно было отличать такие объекты от старых баз и бывших производственных помещений.

Так появились условные категории:

• A — современные логистические комплексы;
• B — качественные, но попроще;
• C — адаптированные старые помещения;
• D — ангары и площадки.

Эта система не была нормативной — это был язык рынка, позволяющий быстрее договориться о понятиях.

Почему классификация прижилась в Казахстане

Потому что она упрощает коммуникацию.
Когда бизнес слышит «класс А», он представляет определённый уровень:
новое здание, высота, инженерия, рампы, продуманная топология.

Но важно помнить:
класс — это не сертификат и не гарантия качества.
У разных девелоперов критерии отличаются, а границы между A и B часто размыты.

Что означают основные классы складов

Класс A

Современные склады, построенные специально под логистику.
Как правило:

• высота 10–13 м;
• антипылевые полы;
• отопление и вентиляция;
• несколько док-левеллеров;
• качественная топология потоков;
• готовность к WMS и автоматизации.

Это база, на которой можно строить продвинутую логистику.

Класс B

Функциональные склады без полного набора характеристик класса А.

Обычно:

• высота 6–9 м;
• простые промышленные полы;
• меньше рамп;
• менее сложная инженерия.

Подходит для большинства товарных групп.

Класс C

Переоборудованные помещения, бывшие цеха и старые склады.
Минимальный набор инженерии.
Используются для не требовательных товаров или сезонного хранения.

Класс D

Ангары, открытые площадки, временные конструкции.

На что класс не влияет

Это ключевой момент.

• Класс не отражает качество логистики внутри склада.
• Не показывает уровень организации процессов.
• Не гарантирует скорость обработки или точность учёта.
• Не определяет, насколько опытная команда будет работать с товарами.

Можно иметь склад класса А и низкий уровень сервиса.
Можно работать в помещении класса С, но обеспечивать точность, скорость и прозрачность.

Буква — это конструктив, а не логистика.

Другие способы деления складов (часто более полезные)

В реальной работе чаще смотрят на категории по сути:

• По назначению: дистрибуционный центр, фулфилмент, кросс-докинг, СВХ.
• По температуре: сухие, отапливаемые, холодильные, морозильные.
• По автоматизации: ручные, частично автоматизированные, роботизированные.
• По форме владения: аренда, собственный, 3PL.
• По обороту: долгосрочное хранение, быстрая оборачиваемость, сезонные площади.

Такое деление точнее отражает, как склад работает, а не только из чего он построен.

Современный взгляд: от жёстких букв — к здравому смыслу

Сегодня рынок постепенно отходит от попыток жёстко привязать склад к букве.
Складские объекты слишком разные — по функциям, инженерии, цифровизации, температуре и роли в цепи поставок — чтобы описывать их четырьмя символами.

Но при этом важно другое: классификация помогает участникам рынка говорить на одном языке.

Она создаёт базовый ориентир:

• какой уровень инженерии ожидать,
• как выглядит объект,
• какие вопросы задать,
• какие затраты планировать.

Да, система условная. Да, критерии могут отличаться.
Но это рабочая точка входа, которая помогает сузить выбор и быстрее оценить объект.

Главная мысль

Хорошо, что классификация складов существует — она даёт ориентир.
Но выбирать склад нужно не по букве, а по соответствию задачам, товару и логистическому процессу.

Рубрика: Склады и дистрибуция

Количество просмотров: 161