Складской комплекс «SHALKAR»

Доходный складской комплекс с административным зданием. Действующие договоры со стабильными арендаторами. Выгодная арендная ставка с ежегодной индексацией. Возможность дополнительной застройки. 

Стоимость: 25 000 000 $

 https://maps.app.goo.gl/oGqj65J3iV5djxteA 

Общая информация 

• Общая площадь земельного участка 6 га
• Назначение: для строительства и обслуживания производственной базы
• Общая площадь строений: 28 938,8 м2
• Общая площадь складских помещений: 27 946,4 кв. м
• Административное здание: 992,4 кв. м 

• Конструкция: металлокаркас + сендвич-панели

• Полы: антипылевое бетонное покрытие (топпинг) 
• автоматические ворота докового типа (dock shelters) кол-во 22 шт., на пандусе 4 секционных ворот
• территория полностью асфальтирована и ограждена

Инженерные системы 

• Электроснабжение — 430 кВт
• Вода — собственная скважина
• Канализация — септики
• Отопление — газовая котельная, отопление типа «Volkano»
• Пожарная безопасность — АПТ, АПС, гидранты
• Интернет — оптоволокно

Дополнительно: на территории имеется свободный земельный участок, предназначенный для нового строительства и реализации дополнительных складских или коммерческих площадей, что создаёт существенный потенциал для дальнейшего развития объекта и увеличения доходности.

Ключевые преимущества: 

• Готовый арендный бизнес без стадии запуска 
• Стабильный прогнозируемый денежный поток
• Минимальная операционная нагрузка для собственника 
• Удачное логистическое расположение и высокая ликвидность
• Потенциал роста стоимости актива за счёт расширения площадей и оптимизации аренды
• Возможность входа как институционального, так и частного инвестора